Sonniges Wohnen in begehrter Lage – Wohnung mit separater Einliegerwohnung in Mülheim-Selbeck
45481, Mülheim (Ruhr)
•6 Zimmer•150 m² Wohnfläche
Zimmer
6Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
3.467 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in Mülheim-Selbeck überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 150 m² Wohnfläche inklusive einer Einliegerwohnung. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der Kamin, der den Wohnbereich zu einem behaglichen Ort macht. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einem schönen Außenbereich – in der beliebten Lage von Mülheim-Selbeck. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Mülheim-Selbeck und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahe gelegene Golfplatz sowie der Markscheiderhof unterstreichen den besonderen Freizeitwert der Lage. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind gut erreichbar. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 79.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 09.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-09 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1010770#itYVPAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²3.467 €
Wohnfläche150 m²
