Sonnige Wohnung in Dortmund Sölderholz
44289, Lichtendorfer Str., Dortmund - Sölderholz
•2 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.347 €/m²Baujahr
1986Über diese Immobilie
Sölderholz ist ein südöstlicher Stadtteil von Dortmund, an der Stadtgrenze zu Schwerte. Bushaltestelle unmittelbar am Haus. Die Lichtendorfer Str. ist mit einem Flüsterasphalt belegt. Die Wohnung ist insgesamt sehr ruhig. Der Balkon ist der Straße abgewandt, gewährt einen herrlichen Blick auf Dortmund. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien in der 2. und 3. Etage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein begehbarer Spitzboden (Einschubleiter). Die Reinigung des Treppenhauses, der Hausmeister und die Verwaltung ist in dem Hausgeld enthalten. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie die Garderobe. Das 2.OG mit Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Flur, sowie das Badezimmer im 3.OG sind gefliest. Treppenaufgang und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Dachfenster in der Küche (1) im Schlafzimmer (3) und Badezimmer (2) wurden in 2026 erneuert. Elektrofußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Luftwärmepumpe mit Zeitsteuerung im Wohnzimmer, Elektroheizkörper im Badezimmer. Zwei Stromkreise im 2. OG sind defekt. Loggia am Wohnzimmer 3.5m x 3.5m, weitere kleine Loggia im Eßbereich und im Badezimmer. Zur Zeit noch vermietet, ggfls. frühere Übernahme möglich.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²2.347 €
Wohnfläche72 m²
