Sonnige Altbauwohnung – bezugsfrei und komplett ausgestattet In Köln Zollstock
50969, Vorgebirgsplatz, Köln
•45 m² Wohnfläche
Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
5.553 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen ist diese lichtdurchflutete Wohnung im beliebten Kölner Stadtteil Zollstock, die bereits ab 19. 8. bezugsfrei ist. Ob als erstes eigenes Zuhause, attraktive Kapitalanlage oder perfekte Wohnung für den Nachwuchs während des Studiums – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung wird vollständig möbliert und samt Ausstattung verkauft, wodurch sie sich hervorragend für den sofortigen Einzug oder die lukrative Neu-Vermietung eignet — ganz stressfrei. Sie befindet sich im 3. OG eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1930 (ohne Aufzug). Durch die erhöhte Lage und die großen Fenster ist sie angenehm hell. Das Haus ist leicht von der Straße zurückversetzt, sodass Sie trotz der zentralen Lage Ihre Ruhe genießen. Die Wohnküche – das Herzstück der Wohnung – bietet neben einem gemütlichen Essplatz eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank. Auch Geschirr und Küchenutensilien sind vorhanden. Der Wohnbereich lädt mit einem komfortablen Ecksofa, Couchtisch und Regalen zum Entspannen ein. Auch für ein kleines Homeoffice ist Platz. Im gemütlichen Schlafzimmer befinden sich eine Schrank-/Regalwand sowie ein 140 cm breites Doppelbett. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, WC und Waschmaschine ausgestattet. Gepflegtes Haus mit solider Substanz Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bildet gemeinsam mit dem Nachbarhaus eine angenehme Gemeinschaft mit insgesamt 26 Einheiten. Zu den Modernisierungen der vergangenen zehn Jahre gehören die komplette Erneuerung des Daches, die Wärmedämmung der Rückfassade, der Einbau eines neuen Heizkessels 2023 sowie die Abdichtung des Kellers gegen Feuchtigkeit. Aktuell sind keine größeren Investitionen geplant. Der Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werdenAusstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.900 €
Preis pro m²5.553 €
Wohnfläche45 m²
