Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Weitblick in Reinbek
21465, Reinbek
•109 m² Wohnfläche
Wohnfläche
109 m²Preis pro m²
2.706 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage in einem gepflegten Wohnensemble in Reinbek. Die Immobilie hat vier Zimmer und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, sowie eine klare und funktionale Raumaufteilung. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 49 Einheiten. Die Wohnung bietet durch ihre Lage im vierten Geschoss ein hohes Maß an Helligkeit und Ruhe. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen separaten Kellerraum. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung in Reinbek suchen. Die Kombination aus guter Lichtausbeute und durchdachter Aufteilung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die sonnige West-Loggia, die vom Wohnzimmer zugänglich ist.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²2.706 €
Wohnfläche109 m²
