Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz – viel Potenzial in Röd
63322, Rödermark
•91 m² Wohnfläche
Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
2.516 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in beliebter Wohnlage von Rödermark-Urberach. Dank des vorhandenen Aufzugs, der im Jahr 2008 erneuert wurde, gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle, nach Süden ausgerichtete Lage. Sämtliche Wohnräume profitieren von einer angenehmen Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Voraussetzungen, um die Sonnenstunden des Tages zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit gepflegtem Stäbchenparkett sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Das Tageslichtbad erhält natürliches Licht über einen Lichtschacht in der Decke und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die bereits erneuerten Fenster entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zum Angebot wie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Ob als attraktive Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Eigennutzer, diese Wohnung bietet aufgrund ihres gelungenen Grundrisses, der guten Ausstattung und des äußerst attraktiven Kaufpreises eine interessante Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Rödermark-Urberach. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²2.516 €
Wohnfläche91 m²
