Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Sendling-Westpark
81377, München
•34 m² Wohnfläche
Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
7.324 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon – ein idealer Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet angenehmes Tageslicht sowie eine gute Belüftung. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Das funktional ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Weiße Kunststofffenster sowie ein pflegeleichter Laminatboden unterstreichen die freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, den sonnigen Westbalkon, die separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie die gefragte Lage in Sendling-Westpark.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²7.324 €
Wohnfläche34 m²
