Sonnig wohnen im 2. OG – Balkon, Komfort & viel Raum für Ihre Gestaltung
73207, Plochingen
74 m² Wohnfläche
Adresse
73207, PlochingenWohnfläche
74 m²Preis pro m²
2.554 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich entlang der Wohnung bis zum Schlafzimmer erstreckt – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet – ideal für alle, die sich ihren eigenen modernen Küchenbereich verwirklichen möchten. Ein weiteres Zimmer mit praktischer Nische bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das großzügige Schlafzimmer punktet ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC entsprechen einem älteren Baujahr und eröffnen die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²2.554 €
Wohnfläche74 m²
