Sonnenseite des Wohnens! 3 Zi. mit Balkon + Garten
42555, Velbert
96 m² Wohnfläche
Adresse
42555, VelbertWohnfläche
96 m²Preis pro m²
1.875 €/m²Baujahr
1898Über diese Immobilie
Diese modernisierte Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 96 m² Wohnfläche, attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Wohnraum bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das hochwertig sanierte Badezimmer (2020) unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der direkt an den Wohnbereich angrenzt und zum Entspannen einlädt. Der schöne Ausblick schafft zusätzlich eine besondere Wohnqualität und rundet das Angebot ab. Eine anteilige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und ergänzt dieses attraktive Gesamtpaket. Die Elektrik des gesamten Hauses wurde im Jahr 2009 fachgerecht erneuert und sorgt für einen soliden technischen Standard. Dank des gelungenen Schnitts, der ruhigen Lage und der guten Anbindung stellt dieses Objekt eine langfristig attraktive Gelegenheit dar, sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 96 m² Wohnfläche und wurde 1898 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²1.875 €
Wohnfläche96 m²
