Sonnenhaus am Stadtwald, Wohnen in grüner/zentraler Lage, modern und energieeffiz. - provisionsfrei
40822, Mettmann
•186 m² Wohnfläche•266 m² Grundstück
Wohnfläche
186 m²Grundstück
266 m²Preis pro m²
4.785 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Sonnenhaus in grüner und zentraler Lage wurde in moderner Massivbauweise gebaut und bietet eine hervorragende Lage direkt am Mettmanner Stadtwald. Das 2016 errichtete Sonnenhaus (Energieeffizienzklasse A) wurde von den heutigen Eigentümern als Erstbezug bezogen und überzeugt durch die sich auf drei Wohnebenen verteilten Zimmer sowie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Viele und überwiegend bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Sowohl die Terrasse mit Markise als auch die Dachterrasse sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen ein. Die untere Etage verfügt zudem über ein mordernes Gästebad. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Studio im Dachgeschoss. Ob als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder privater Rückzugsort – dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die mittlere Etage ist ideal als Familienbereich konzipiert. Zwei Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Der Elternbereich ist durch eine Tür separat abgetrennt und bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer großen Waschküche zwei weitere Kellerräume. Echtholzparkett, großformatige Fliesen in den Bädern, verputzte Wände, elektrische Rolläden, eine weiß lackierte Treppe sowie eine hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit einem Miele Backofen, einer eingebauten Miele Mikrowelle und einem Abzugsschlitz verleihen dem Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmes Klima. Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine Wärmerückgewinnungsanlage sind ebenso in diesem Sonnenhaus integriert. Der Garten ist sehr pflegeleicht und mit schönem Bewuchs.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 186 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²4.785 €
Wohnfläche186 m²
