**Sonderaktion** Solide Kapitalanlage - Attraktive DG-Wohnung in Meerbusch-Büderich
40667, Brühler Weg, Meerbusch
•48 m² Wohnfläche
Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.331 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sonderaktion: Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Meerbusch, Brühler Weg 67. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus fünf Häusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, neun Garagen und 20 Stellplätzen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Sie gliedert sich in drei Räume, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen kleinen Balkon, der einen ansprechenden Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.359,04 EUR. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzufuhr beträgt aktuell 237,-EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40426-39 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.900 €
Preis pro m²3.331 €
Wohnfläche48 m²
