Solides Reihenmittelhaus in Altglienicke - sofort bezugsfrei !
12524, Berlin
•92 m² Wohnfläche•268 m² Grundstück
Wohnfläche
92 m²Grundstück
268 m²Preis pro m²
4.326 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses hübsche Reihenmittelhaus zum Verkauf an, welches seit Anfang der 90er Jahre fortlaufend modernisiert wurde und somit nicht , wie man landläufig gern sagt " in die Jahre gekommen ist". Hervorzuheben ist die seinerzeit gut geplante Raumaufteilung, was man von der äußeren Betrachtung oft gar nicht vermutet. Im Erdgeschloss finden Sie linker Hand die Küche und geradezu das großzügige Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere gut geschnittene Zimmer und das Wannenbad. Grundrisse ( nicht bemaßt ) sind dem Exposé beigefügt. Die Deckenhöhen sind angenehm- keine schrägen Dachflächen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Austritt auf den Balkon und Blick auf den ruhigen Gartenbereich.. Der Kellerbereich ( mit Ausgang zum Garten ) verfügt über 3 Kellerräume mit einer guten Kellerhöhe von etwa 2 m . Zu dieser Reihenhausanlage gehört eine Garagenanlage, welche etwa 100 m entfernt liegt. Hier kann möglicherweise eine PKW- Garage angemietet ( nicht gekauft )werden. Eine Garantie auf eine Zusage kann nicht gegeben werden. Eine entsprechende Anfrage ist an den Vermieter zu richten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²4.326 €
Wohnfläche92 m²
