Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage von Oberhausen - Alsfeld
46149, Oberhausen
69 m² Wohnfläche
Adresse
46149, OberhausenWohnfläche
69 m²Preis pro m²
1.630 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Ausgezeichnete Möglichkeit zur sicheren Kapitalanlage! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 gebaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Die Wohnung hat eine tolle Grundrissgestaltung. Klassisch gehen von einer zentralen Diele aus alle weiteren Räume ab. Die Größen der einzelnen Räume mit ca. 20/15/11 m² machen die Wohnung gut nutzbar. Eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Balkon runden das Raumangebot ab. Insgesamt hat die Wohnung ca. 69 m² Wohnfläche und ist ideal für einen 1 bis 3 Personenhaushalt geeignet. Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller. Ein PKW kann problemlos im öffentlichen Bereich vor dem Haus geparkt werden. Die jährliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei 5.640 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Hier ist vermutlich Erhöhungspotential vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung – davon sind ca. 85 € monatlich nicht umlagefähig.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 69 m² Wohnfläche und wurde 1965 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis112.500 €
Preis pro m²1.630 €
Wohnfläche69 m²
