Solide Kapitalanlage in Esslingen – Vermietete 3 Zimmer-Wohnung | 2025 saniert
73733,
Halbergstr., Esslingen am Neckar
•66 m² Wohnfläche
Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.773 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im beliebten Esslinger Stadtteil Mettingen. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer modernen Einbauküche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem stilvoll renovierten Tageslichtbad. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Ausblick über die Dächer von Mettingen bis in Richtung Neckar und Weinberge. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer sowie die geschmackvolle Einbauküche ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.020 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Käufer, die perspektivisch eine Eigennutzung planen und sich bereits heute eine attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage sichern möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.773 €
Wohnfläche66 m²
