** Solide Kapitalanlage in Essen-Stoppenberg **
45141,
Lommenweg, Essen
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
2.496 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
++ Bitte beachten Sie: Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nicht möglich, da für das bestehende Mietverhältnis ein umfassender Kündigungsschutz besteht. ** Die gepflegten Mehrfamilienhäuser der WEG Lommenweg liegen im Essener Stadtteil Stoppenberg. Die angebotene Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Diele, Bad und ist seit dem 03.10.2015 durchgängig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 392,04 EUR zzgl. 232,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (= 624,04 EUR Warmmiete). Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 402,00 EUR monatlich. Die Instandhaltungsrücklage der Untergemeinschaft 5 (UG 5) betrug zum 31.12.2024 ca. 42.330 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 577-036 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.800 €
Preis pro m²2.496 €
Wohnfläche56 m²
