Solide Eigentumswohnung mit Zugang zum Garten & Garage in ruhiger Wohnlage: Ortsteil Batenbrock
46238,
Memelstr., Bottrop
93 m² Wohnfläche
Adresse
46238, Memelstr., BottropWohnfläche
93 m²Preis pro m²
2.355 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten, voll unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen. Sie betreten die Wohnung über die Diele. Auf der linken Seite befindet sich die Küche. An diese grenzt der Anbau, in dem sich das Esszimmer befindet. Sie haben von dort Zugang zum Garten. Ebenfalls auf der linken Seite der Diele gelegen, ist das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer. Auf der rechten Seite der Diele ist das Kinderzimmer gelegen. Das helle Wohnzimmer befindet sich neben dem Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage auf dem Hof. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis und leergezogen übergeben. Modernisierungen Pelletheizung 2010 Neues Dach um 2000 Wärmedämmung der Außenwände um 1998 Neue Fenster in den 1980iger Jahren Kosten Das Hausgeld von 253,00 € (monatlich) setzt sich wie folgt zusammen: - nicht umlagefähig 86,00 € - umlagefähig 167,00 € - keine Rücklagenreglung bis jetzt Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurde noch keine Rücklagenregelung beschlossen. Mit Eintritt eines neuen Eigentümers/Eigentümerin muss eine Instandhaltungsrücklage während der ersten Eigentümerversammlung beschlossen werden. Aktuelle Grundsteuer (2025): 387,43 € Besonderheiten Die PV-Anlage gehört zur Wohnung im 1. OGAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²2.355 €
Wohnfläche93 m²
