Sofort Einziehen und wohlfühlen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in in ruhiger Lage
44532, Lünen
74 m² Wohnfläche
Adresse
44532, LünenWohnfläche
74 m²Preis pro m²
2.284 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Helle, vollständig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - bezugsfertig und ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die rund 74 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972,) und wurde 2026 hochwertig renoviert. Sie verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit edlen Fliesen, zwei separate Schlafzimmer mit neuen Bodenbelägen, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie einen Flur mit Abstellbereich. Von dem Balkon genießen Sie einen freien, begrünten Ausblick über die ruhige Wohnlage. Ihre Vorteile auf einen Blick: Komplett renoviert 2026: neues Bad, neue Böden, frisch gestrichen Heller, offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen Loggia mit Grünblick Gas-Zentralheizung Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und gesunder Instandhaltungsrücklage Hausgeld ab 01.01.2027: 252 €/Monat inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Heizkosten ca. 54 € Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich dank des günstigen Hausgelds und der gepflegten Ausstattung sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²2.284 €
Wohnfläche74 m²
