**Sofort einziehen ** Attraktive Wohnung mit Terrasse zum grünen Innenhof
22523, Hamburg
•68 m² Wohnfläche
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.662 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sie suchen ein ruhiges und zugleich verkehrsgünstig hervorragend angebundenes Zuhause? Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Eidelstedt. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen hellen Wohnatmosphäre und einer gut nutzbaren Wohnfläche von ca. 68 m². Die hellen lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, ein Grundriss der überzeugt. Ideal für Kapitalanleger, WG geeignet oder Eigennutzer, quasi sofort bezugsfertig - nur Maler- und ggfs. Bodenarbeiten notwendig! Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit weitläufiger Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen - ob beim Frühstück oder in der Mittags- und Abendsonne -mit Blick in den weitläufigen grünen Gemeinschaftsgarten. Das Vollbad präsentiert sich gepflegt mit hellen Fliesen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles (WG) und Paare die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen. ***Herzlich willkommen zur Besichtigung*** Nach vollständigem Abruf des Exposé und Mitteilung Ihrer Telefon-Nr., bieten wir Ihnen Ihren Ihren individuellen Termin an: Freitag, den 17. Juli ab 14:00 Uhr - 17.00 UhrAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.662 €
Wohnfläche68 m²
