Sofort beziehbar 2 Zimmer Altbauwohnung direkt am Park und sehr ruhig in Kreuzberg
10963, Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg
2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
10963, Friedrichshain-Kreuzberg - KreuzbergZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
6.327 €/m²Baujahr
1918Über diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage (Hochparterre) befindet sich in einem schönen Altbau-Gebäude aus dem Baujahr 1918. Die Wohnfläche beträgt 52 m² und umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Küche mit großem Fenster und einer hochwertigen Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Für alle Bewohner steht eine Gemeinschaftsterrasse in der sechsten Etage zur Nutzung zur Verfügung. Ein Teil der hochwertigen Möbel kann günstig übernommen werden. # Ausstattung hochwertige Einbauküche Bad mit Dusche sehr große Fenster Deckenhöhe über 3 m # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision in Höhe von 3 % zzgl. MWSt. des Kaufpreises (3,57 % incl. MWSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Bernd Fischer Immobilien bei Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in der gleichen Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Wohnlage im Postleitzahlengebiet 10963 in Berlin-Kreuzberg ist durch eine gewachsene Gründerzeitarchitektur geprägt und gilt als Soziales Erhaltungsgebiet. Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte und diverse Gastronomie sind in einer Gehdistanz von unter 200 Metern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den U-Bahnhof Mehringdamm (U6, U7) in etwa 550 Metern Entfernung. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Kindertagesstätten sowie Grundschulen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein wunderschöner Park. # Sonstiges Görtz-Invest: Wir finden die beste Finanzierung für Sie und Ihre Immobilie! Baufinanzierung und Ratenkredite: Kompetent und Individuell, über 500 Banken. 100%-Finanzierung, Vollfinanzierung. Spezielle Tarife für Heilberufe. Anbieter-Objekt-ID: 23526Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 52 m² Wohnfläche und wurde 1918 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²6.327 €
Wohnfläche52 m²
