"SMART & FLEXIBEL": MODERNE WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND EXZELLENTER INFRASTRUKTUR
80999, Untermenzing, München
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
9.052 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
EIN DOMIZIL MIT TIEFGANG UND WEITBLICK Manche Wohnungen verwaltet man. Diese hier bewohnt man – und spürt dabei täglich, warum die Entscheidung richtig war. Im Jahr 2020 fertiggestellt und seitdem mit sichtbarer Liebe gepflegt, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss des Diamaltparks – einem der faszinierendsten städtebaulichen Projekte, das München in den vergangenen Jahren hervorgebracht hat. Die Wohnung ist ab August mietfrei. Südausrichtung, begrüntes Rooftop-Deck, KNX-Smart-Home, Fernwärme, Fußbodenheizung, ein komfortabler WÖHR-Parklift in der Tiefgarage und ein bezugsfertiges Gesamtpaket: Hier muss man nichts mehr tun – man kann einfach ankommen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn-Koch-Essbereich von 30,18 m², der nahtlos auf den Südbalkon übergeht. Das Eiche-Kurzstabparkett mit Fußbodenheizung verleiht dem Raum Wärme. Eine individuelle Nolte-Einbauküche mit lackierten Hochglanzfronten rundet das Wohnerlebnis ab – Siemens-Backofen, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler sind fabrikneu und werden übergeben. Das Schlafzimmer (14,69 m²) bietet Licht, Ruhe und Funktionalität in perfekter Symbiose. Das Duschbad überzeugt durch eine bodenebene Glasdusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper und hochwertiges Sanitärequipment auf Hotelanspruchsniveau. Wegen des komfortablen Aufzugs ist die Wohnung gleichermaßen für jung und alt geeignet. Fordern Sie das ausführliche Exposé über das Kontaktformular an und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²9.052 €
Wohnfläche58 m²
