Skyline-Blick inklusive – Stilvolle 2-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon & Tiefgarage in Bestlage
60320, Frankfurt am Main
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
6.846 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich gepflegten, privaten Wohnanlage, die ausschließlich über eine Zufahrt für Bewohner und deren Gäste erschlossen wird. Das weitläufige, parkähnliche Ensemble vermittelt ein ruhiges und geschütztes Wohngefühl – eine Besonderheit in dieser innenstadtnahen Lage. Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Frankfurter Skyline – ein besonderes Highlight, das diese Wohnung zu etwas Besonderem macht. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie eine kleine, geschickt integrierte Arbeitsecke – ideal für Homeoffice oder kreatives Arbeiten. Warme Jatoba-Parkettböden, eine Fußbodenheizung und das mediterran gestaltete Badezimmer schaffen eine hochwertige Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit einer Siemens-Spülmaschine sowie einem Construkta-Backofen ausgestattet. Elektrische Rollläden und eine elektrische Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Badezimmer besteht zudem ein Anschluss für einen Whirlpool bzw. Jacuzzi. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. So wurden unter anderem 2023 eine neue Wärmepumpe installiert und die Fassade neu gestrichen. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in einer hervorragenden Frankfurter Lage suchen. Die Wohnung wurde nach dem Auszug der Eigentümerin frisch gestrichen und saniert. Sie können also sofort einziehen!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²6.846 €
Wohnfläche65 m²
