Singlewohnung in Top-Lage
47799, Krefeld
29 m² Wohnfläche
Adresse
47799, KrefeldWohnfläche
29 m²Preis pro m²
3.276 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch vier großzügige Fenster in erkerähnlicher Anordnung mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine komfortable Beschattung und Privatsphäre ermöglichen. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung. Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt das funktionale Wohnkonzept der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Dank ihrer kompakten Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Berufspendler oder als privater Rückzugsort beziehungsweise Homeoffice. Darüber hinaus bietet sie sich aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit auch als attraktive Kapitalanlage an. Die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Messestandorten macht die Wohnung zudem interessant als Messe- oder Pendlerapartment. Die Kombination aus praktischer Ausstattung, hellem Wohnambiente und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 29 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis95.000 €
Preis pro m²3.276 €
Wohnfläche29 m²
