Single Living Investment
45289, Essen
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
1.914 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage innerhalb einer ordentlich verwalteten Eigentümergemeinschaft. Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales und zugleich behagliches Zuhause – ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Gleichzeitig sorgen Rollläden an sämtlichen Fenstern für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lässt sich der Raum flexibel möblieren und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ein besonderes Plus ist der separate Ankleide- bzw. Abstellraum. Er schafft wertvollen Stauraum für Kleidung, Schuhe, Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge und trägt damit zu einem aufgeräumten und komfortablen Wohngefühl bei. Die kompakte Küche bietet Platz für eine praktische Küchenzeile und fügt sich sinnvoll in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und rundet die Ausstattung der Wohnung stimmig ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz – ein wertvolles Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in der Wohnung einer freiberuflichen oder gewerblichen Tätigkeit nachzugehen, sofern diese mit dem Wohncharakter des Hauses vereinbar ist. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als solide, gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare und langfristig attraktive Investition legen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis67.000 €
Preis pro m²1.914 €
Wohnfläche35 m²
