"Sichere Kapitalanlage: Vermietete 1,5-Zi.-Eigentumswohnung in Filderstadt-Bonlanden"
70794, Filderstadt
•1.5 Zimmer•33 m² Wohnfläche
Zimmer
1.5Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
4.545 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
- Mehrfamilienhaus mit Satteldach - 10 Wohneinheiten - helle, gut geschnittene 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Abstellraum im Keller - neue Heizungsanlage 2025 - Stellplatz - vermietet ( 605€ Kaltmiete) # Ausstattung - Parkettböden - Fliesen im Bad mit Dusche und WC - doppelt verglaste Kunststofffenster - Einbauküche - Hochstellbett für mehr Platz - Balkon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung - Ruhige und gefragte Wohnlage im Stadtteil Bonlanden - Gewachsenes Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar - Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen im nahen Umfeld - Gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen nach Bernhausen und zur S-Bahn) - Schnelle Erreichbarkeit der S-Bahn-Station Filderstadt mit direkter Verbindung nach Stuttgart - Flughafen Stuttgart und Landesmesse in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar - Gute Anbindung an die B27 sowie die Autobahn A8 - Stuttgart Innenstadt in ca. 20–25 Minuten erreichbar # Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 84.3 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2035-11-05 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S-4017Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²4.545 €
Wohnfläche33 m²
