Sichere Kapitalanlage: Hochwertig kernsanierte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis
41564, Kaarst
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
4.800 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Sichere Kapitalanlage: Hochwertig kernsanierte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kaarst. Die ruhige, gepflegte und familienfreundliche Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine nachhaltig starke Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven und sicheren Kapitalanlage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend kernsaniert. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und langlebige Ausstattungsmerkmale gelegt. Das Ergebnis ist eine stilvolle Wohnung auf gehobenem Niveau, die sich sowohl optisch als auch technisch in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Ausstattungshighlights: * Umfassend und hochwertig kernsaniert * Edler Fischgrät-Vinylboden in hochwertiger Ausführung * Komfortable Fußbodenheizung * Moderne, abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots * Exklusiv renoviertes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche und großformatigen grauen Fliesen * Komplett modernisiertes Gäste-WC im gleichen hochwertigen Design * Neu renovierter Balkon * Hochwertige Materialien und eine moderne, zeitlose Ausstattung in der gesamten Wohnung * Eigener Stellplatz * Eigene Garage Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer hochwertigen Kernsanierung und dem bestehenden Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Zusätzlich bieten der zur Wohnung gehörende Stellplatz sowie die eigene Garage einen erheblichen Mehrwert und erhöhen die Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Eine Immobilie, bei der weder Renovierungs- noch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind – ideal für KAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²4.800 €
Wohnfläche75 m²
