Sensation am Viktoria-Luise-Platz - helle 3 Zi Wohnung mit 3m Deckenhöhe, Aufzug und SW Balkon
10777, Schöneberg
•3 Zimmer•106 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
106 m²Preis pro m²
8.443 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
# Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ bequemer Aufzug ✅ großzügiger Süd West Balkon ✅ gemütliche Fußbodenheizung ✅ luxuriöse designer Einbauküche mit Kücheninsel inkl. hochwertige Elektrogeräte ✅ modernes Wannenbad mit Handtuchheizkörper ✅ designer Duschbad mit Handtuchheizkörper ✅ Möbel können übernommen werden Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ hochwertige Marken-Einbaugeräte ✅ exklusives Parkett ✅ elektrischen Sonnenblenden ✅ bodentiefe Fenster ✅ lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ glattverspachtelte Wände ✅ ruhig gelegen ✅ repräsentativer Hauseingang ✅ Keller ✅ Fahrradkeller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Im Berliner Ortsteil, Wilmersdorf, sorgen herrschaftliche Stadtvillen, prächtige Einfamilienhäuser sowie auch stilvolle Alt- und Neubauten für eine erstklassige Wohngegend im lebendigen westberliner Stadtzentrum mit besonders hohem Lebensstandard. Die berühmte Shoppingmeile, Kurfürstendamm, bildet die nördliche Grenze zu Charlottenburg und gilt mit edlen Boutiquen, exklusiven Geschäften sowie einer Vielzahl an Cafés und noblen Sternerestaurants als eine der beliebtesten Gegenden in Berlin. Der grünangelegte Volkspark Wilmersdorf zieht sich als breiter Streifen quer durch den Ortsteil und bietet seinen Anwohner einen Ort für Freizeit- und Sportaktivitäten, als auch Erholung mitten in der Natur. # Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 06.08.2032 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: # AST-26448Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²8.443 €
Wohnfläche106 m²
