Seltenes Penthouse: Familie, Arbeiten und Einliegerbereich | 124 m² Terrasse & 4 Stellplätze
80807, Milbertshofen, München
•436 m² Wohnfläche
Wohnfläche
436 m²Preis pro m²
9.124 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zwei Bereiche. Eine Ebene. Freiheit in der Raumgestaltung. Zwei vollständig eigenständige Wohnbereiche, verbunden durch eine Tür, die geöffnet ein zusammenhängendes Raumerlebnis auf rund 436 m² ermöglichen. Alles auf einer Ebene, mit einer Gesamtfläche von rund 531 m². Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert und die Fassade des Hauses 2024 erneuert. Für Familien, die Platz brauchen Die Raumstruktur ermöglicht individuelle Bereiche für jedes Familienmitglied, dazu großzügige Gemeinschaftsflächen. Raum für Rückzug, Raum für Zusammensein und individuelle Wünsche - hier wächst eine Familie, ohne je an Grenzen zu stoßen. Jede Lebensphase findet hier den Raum, den sie benötigt. Für alle, die Privatsphäre schätzen Ein vollständig separater Bereich mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigener Infrastruktur eröffnet Möglichkeiten, die nur selten zu finden sind. Ob als repräsentativer Homeoffice-Bereich, für Gäste, Au-pair oder Personal – hier lassen sich private und berufliche Lebenswelten ebenso elegant wie diskret voneinander trennen. Ihr Hideaway über den Dächern Münchens. Ein Wohnzimmer, das seinesgleichen sucht Rund 83 m² und Raumhöhen, die atmen lassen. Eine Architektur, die Licht besonders in Szene setzt - je nach Tages- und Jahreszeit, immer anders, immer außergewöhnlich. Dieser Raum ist eine Bühne - für große Abende, für Momente, die Raum brauchen - mit Familie & Freunden oder Ihre Businesskontakte. Das Herzstück: Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung Auf 124 m² entsteht ein Außenraum, der als Lounge, Veranstaltungsfläche oder Ihr großzügiger Rückzugsort funktioniert - mit freiem Blick auf den Olympiaturm. Eine Fläche in dieser Dimension ist in München eine Seltenheit - und genau das macht sie so wertvoll. Gestalten Sie diesen privaten Rückzugsort ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Vier Tiefgaragenstellplätze zu einem Gesamtpreis von € 105.000,00 können zusätzlich erworben werden.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 436 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis3.978.000 €
Preis pro m²9.124 €
Wohnfläche436 m²
