Seltenes Investmentpaket in der Maxvorstadt - 3 Wohnungen+Duplex in Bestlage Münchens/Provisionsfrei
80799, München
•108 m² Wohnfläche
Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
13.843 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens bietet sich die seltene Gelegenheit, drei unmittelbar nebeneinander liegende Eigentumswohnungen im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug zu erwerben. Das Immobilienpaket umfasst rund 108 m², einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, sowie drei eigenständige Grundbucheinheiten. Durch die Kombination aus einer kurzfristig frei werdenden Wohnung und zwei vermieteten Einheiten eignet sich das Objekt sowohl als hochwertige Kapitalanlage als auch für Käufer mit langfristiger Entwicklungsstrategie. DIE DREI WOHNUNGEN EINSCHLIEßLICH DUPLEX TIEFGARAGENSTELLPLATZ WERDEN AUSSCHLIEßLICH ALS GESAMTPAKET VERKAUFT ! Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien und Aufzug. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum. 303 WOHNUNG 57 m²+12 m² sonnige Westausrichtung mit 12 m² Balkon. 2015 vollständig modernisiert *neue Küche *neues Bad mit Badewanne *neues WC *integriertes Waschcenter *großzügiger Wohn-Küchen und Arbeitsbereich * separates ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof. Der derzeitige Mieter zieht zum 1.9. aus. Damit steht diese Wohnung dem Käufer kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zu Verfügung. Miete derzeit all in €2500 Wohngeld €375,- 302 WOHNUNG 29 m² +6 m² Westbalkon zum ruhigen Innenhof, vermietet seit 2015. Bad mit Badewanne 2015 renoviert, Kaltmiete €660,- Wohngeld €210,- 301 WOHNUNG 23 m² Apartment zur Strassenseite mit Fenster mit Doppelverglasung, Bad mit Badewanne, vermietet seit 43 Jahren an gleichen Mieter. Kaltmiete € 536 Wohngeld 177,-- 4) Duplexgarage Nr. 5 Mitte links oben Wohngeld €15, Gesamtpreis 3 Wohnungen+ Duplex € 1.500.000,- Privatverkauf / Provisionsfrei für KäuferAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.495.000 €
Preis pro m²13.843 €
Wohnfläche108 m²
