🍀 Seltene Kiezlage - 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon direkt am Boxhagener Platz
10245, Berlin
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.321 €/m²Baujahr
1902Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage in erster Reihe zum Boxhagener Platz und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit den original abgeschliffenen Dielen einen wohnlichen und einladenden Charakter. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit direktem Blick auf den Park am Boxhagener Platz. Auch aus sämtlichen Zimmern genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, was in dieser zentralen Lage eine echte Seltenheit darstellt. Der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Innenhof, der den positiven Gesamteindruck des Hauses unterstreicht. Eine Wohnung mit besonderem Charme, viel Licht, schöner Aussicht und einer Wohnqualität, die man in dieser Form nur selten findet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1902. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²5.321 €
Wohnfläche56 m²
