Seltene Gelegenheit - Zwei Wohnungen mit Eigennutzerpotenzial
04317, Leipzig
134 m² Wohnfläche
Adresse
04317, LeipzigWohnfläche
134 m²Preis pro m²
3.351 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Diese attraktive Etagenwohnung in Leipzig verbindet den Charme eines liebevoll erhaltenen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das um 1890 errichtete und modernisierte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit seinem denkmalgeschützten Treppenhaus sowie teilweise erhaltenen Stuckelementen, die dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleihen. Dank Aufzug und moderner Innenausstattung bietet das Haus zudem ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Auf rund ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der hochwertige Parkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung, während die beiden Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bieten. Das Objekt verfügt zudem über zwei Balkone die zum verweilen einladen. Die hervorragende Lage am Lene-Voigt-Park überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie urban, komfortabel und mit hoher Lebensqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt 655,71 €.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 134 m² Wohnfläche und wurde 1890 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.351 €
Wohnfläche134 m²
