Seltene Gelegenheit: gut geschnittenes Südwest-Grundstück mit kleinem Einfamilienhaus
13465, Frohnau, Berlin
•67 m² Wohnfläche•835 m² Grundstück
Wohnfläche
67 m²Grundstück
835 m²Preis pro m²
10.299 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives, südwestlich ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Einfamilienhausbebauung. Es verfügt über eine Fläche von 835 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Eigenheim mit Südwest-Terrasse und großem Gartenbereich. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan XX 25b, der eine GFZ von 0,3 ausweist. Auf dem Grundstück steht ein kleines Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit einem Anbau aus den 1950er Jahren, das saniert und umgebaut werden kann. Die Außenfassade wurde 2021 ohne Dämmung vollständig saniert einschließlich der Fenster und Fensterläden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Das Dach ist sanierungsbedürftig. Die Innenrenovierung erfolgte 2022. Das Haus verfügt über eine Nachtspeicherheizung. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Eine große Einzelgarage mit ca. 28 m² ergänzt die Bebauung. EXTRAS / BESONDERHEITEN: Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich nicht vor dem 01.01.2027.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²10.299 €
Wohnfläche67 m²
