Seltene Gelegenheit! EFH mit ca. 90 qm Wfl. im EG + ca. 70 qm Wfl. im DG (nicht ausgebaut)
70435, Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart
•160 m² Wohnfläche•737 m² Grundstück
Wohnfläche
160 m²Grundstück
737 m²Preis pro m²
5.594 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das Einfamilienhaus in bester Lage von Stuttgart-Zuffenhausen, direkt am Stadtpark gelegen, verbindet stilvolle Architektur mit naturnaher Ruhe. Hohe Sprossenfenster mit Echtholzklappläden spiegeln den Charme vergangener Zeit wider. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der gepflegte Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Das nicht ausgebaute großzügige Dachgeschoß wartet mit verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten auf. Eine Garage rundet das Angebot dieser besonderen Immobilie ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Für das schnelle Abstellen Ihres PKW stehen mehrere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1951. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²5.594 €
Wohnfläche160 m²
