Seltene Gelegenheit! 3 Zimmer Wohnung in Isarnähe mit 2 Loggien
81543, München - Untergiesing-Harlaching
•3 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
9.174 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Ausstattung: +++ gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung +++ komfortabler Lift +++ helle Wohnatmosphäre durch Ost/Westausrichtung +++ separate abgetrennte Einbauküche (Neu) +++ helles Wohn-Esszimmer mit Westloggia +++ ruhiges geräumiges Schlafzimmer zum grünen Innenhof mit Ostloggia +++ Kinder- bzw. Gästezimmer ebenfalls mit Zugang zur Ostloggia und Blick ins Grüne +++ alle Wohn- und Schlafräume mit Stäbchenparkett +++ saniertes Duschbad (Neu, weiterer WM Anschluss) +++ geräumige Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner mit praktischer Schiebetür (kann unproblematisch wieder als Gäste WC umfunktioniert werden) +++ praktisches Speicherabteil +++ familienfreundliche, gepflegte Wohnanlage +++ letzte Modernisierung der Wohnung 2026 Lage: Isar - Giesing - Lebensqualität Untergiesing zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln in München. Besonders die unmittelbare Nähe zur Isar, die gewachsene Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Wohnungen in dieser Mikrolage gelangen nur selten auf den Markt. Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN UND IHRER EMAIL ADRESSE. Es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis789.000 €
Preis pro m²9.174 €
Wohnfläche86 m²
