Sehr gut geschnittene Wohnung mit Balkon in Köln-Holweide
51067, Franz-Werfel-Str., Köln
•45 m² Wohnfläche
Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
2.867 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Diese sofort bezugsfertige Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein gemütliches neues Zuhause. Dank des durchdachten Grundrisses nutzen Singles oder Paare jeden Quadratmeter optimal aus. Im geräumigen Flur gibt es genügend Platz für Ihre Garderobe und einen Schrank. Die praktische Abstellkammer und der zusätzliche Bereich mit Regalen bietet mehr Stauraum als man denkt. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. In der Küche befindet sich der Zugang zum sonnigen Balkon. Da er überdacht ist, können Sie auch bei schlechterem Wetter im Trockenen sitzen und Ihren Feierabend genießen. Das ca. 19 qm große Wohn-Schlafzimmer lässt sich leicht in einem Wohn- und einen Schlafbereich einteilen und verfügt über eine breite Fensterfront. Zu der Wohnung gehört natürlich eine eigener abschließbarer Kellerraum. Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. Durch die attraktive Lage und Struktur eignet sich das Objekt perfekt zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 270 Euro, in dem der Betrag für die Rücklagenbildung bereits enthalten sind. Die gepflegte Anlage besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 18 Wohnungen und 6 Garagen auf einem 2023 qm großen Grundstück.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis129.000 €
Preis pro m²2.867 €
Wohnfläche45 m²
