sehr geräumige Balkonwohnung mit schönem Ausblick, Tiefgarage
81827, München
•105 m² Wohnfläche
Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
8.000 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die helle und großflächige Wohnung liegt im 1.OG. Von 2 Balkonen aus bietet sich ein schöner Blick in die umgebenden Grünanlagen. Von der Eingangsdiele betritt man durch eine doppelflügelige Türe ein lichtes und großzügig angelegtes Wohnzimmer mit knapp 47 m² Wohnfläche. Mit einer Öffnung der Zwischenwand zur östlich ausgerichteten Küche ließe sich die helle Atmosphäre des Wohnbereichs noch steigern. Im UG ist für jede Wohneinheit ein Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil weist eine Grundfläche von ca. 8m² auf. Der Zugang zur Tiefgarage ist direkt vom Treppenhaus möglich. Gegenwärtig sind am Objektstandort max. 250 Mbit/s Download und max. 40 Mbit/s Upload möglich. Gemäß Angaben der Telekom soll das Glasfasernetz in Trudering-Riem bis Ende 2027 abgeschlossen sein.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis840.000 €
Preis pro m²8.000 €
Wohnfläche105 m²
