Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilien-Reiheneckhaus in sehr guter Wohnlage!
71034, Böblingen
•5 Zimmer•132 m² Wohnfläche•222 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
132 m²Grundstück
222 m²Preis pro m²
4.886 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sehr schönes, gepflegtes 1-Familien-Reiheneckhaus mit Terrasse und schönem Garten. Die gut geschnittenen Zimmer und das große Dachstudio bieten Platz für die ganze Familie. Ideal also für eine Familie mit Kindern. Die Garage und der Stellplatz befinden sich direkt am Haus, sodass der Alltag sehr bequem gestaltet werden kann. Auf dem eigenen Stellplatz können Sie auch einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil abstellen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmeschutzfassade - Garten Das Haus ist hell und gemütlich ausgestattet und wurde laufend instand gehalten. Weitere Details: Gastherme (2007), Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, voll unterkellert, Einzelgarage und Stellplatz am Haus (Installation einer E-Ladestation/Wallbox grundsätzlich möglich). # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 222 m² # Lagebeschreibung Im Teilort Dagersheim, der zur charmanten Kreisstadt Böblingen gehört, etwa 20 km südwestlich von Stuttgart, befindet sich unser Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage, aber dennoch mit städtischem Flair. Annähernd 4 km westlich vom Stadtzentrum Böblingen gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund um die Immobilie finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern. Keine 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Einrichtungen und dem Stadtzentrum ermöglicht. Wohnen in einem überschaubaren Umfeld und dennoch die Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage können Sie hier voll ausschöpfen. Die Straße, die zu den Reihenhäusern führt, ist als Spielstraße und damit verkehrsberuhigt angelegt. Garage und Pkw-Stellplatz befinden sich direkt auf dem eigenen Grundstück. # Sonstiges - Wärmeschutzfassade (Kalksandstein/10cm Styropor/Kunststoffputz) - Stellplatz & Garage direkt am Haus mit Strom (Wallbox-Installation möglich) - Terrasse mit Pergola und Klarglasbedachung inklusive Markise - Erdgeschoss mit Bodenfliesen - Rauchtierfreier und Haustierfreier Haushalt / nicht abgewohnt - Radweg zu Arbeitgebern wie Daimler, HP, IBM etc. - Bad mit zusätzlicher Dusche ausgestattet - Dachgeschoss für Badnachrüstung vorbereitet - Dachgaube und Dachflächenfenster erneuert - Schließsystem/Einbruchschutz vorhanden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 71,77 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 02.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BB-109217Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis645.000 €
Preis pro m²4.886 €
Wohnfläche132 m²
