Sechs Zimmer, ein Alltag mit Luft
12526, Treptow
•6 Zimmer•153 m² Wohnfläche•651 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
153 m²Grundstück
651 m²Preis pro m²
4.298 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Rucksack landet im Flur, während in der Küche noch jemand den Tag erzählt. Genau für solche kleinen Übergänge braucht ein Zuhause mehr als nur Quadratmeter: Es braucht Bereiche, die gemeinsames Leben ermöglichen und zugleich Türen für Ruhe offenlassen. Dieses geplante Einfamilienhaus in Berlin verbindet beides auf rund 153,48 m² Wohnfläche und über zwei Etagen. Sechs Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder geben dem Alltag eine vielseitige Grundlage. Die Architektur setzt auf einen klar gegliederten Grundriss mit offenen Gemeinschaftsbereichen und gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So kann sich das Wohnen je nach Lebensphase verändern: Familien finden Raum für gemeinsames Essen und Spielen, Paare Reserven für Gäste oder Hobbys, und wer von zu Hause arbeitet, kann einen eigenen Bereich einplanen, ohne dass der gesamte Wohnalltag zum Büro wird. Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, die Aufteilung individuell zu planen. Welche Räume besonders großzügig werden, wo Rückzug entstehen soll und wie die persönlichen Abläufe im Haus funktionieren, lässt sich im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Wünsche abstimmen. Ergänzend sind eine individuelle Küchenplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung und der Bau- und Leistungsbeschreibung. Zum geplanten Ausstattungskonzept gehören außerdem das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ist vorgesehen, ergänzt durch Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung, einschließlich des geplanten Effizienzhauses 40 QNG, ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das Baujahr ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 407.521 Euro, für das 651 m² große Grundstück sind 250.000 Euro konfiguriert; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 657.521 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den Ortsbezug dieses geplanten Wohnprojekts. Mehr als ein abstrakter Standort ist dabei die Grundstücksgröße von 651 m² die konkrete Grundlage für deine Überlegungen: Sie bietet den räumlichen Rahmen, in dem Haus, Außenbereiche und persönliche Vorstellungen gemeinsam geplant werden können. Weil keine weiteren verifizierten Angaben zu Ortsteil, Verkehr, Versorgung, Familie oder Freizeit vorliegen, steht bei diesem Angebot die individuelle Planung im Mittelpunkt. Du kannst die Fläche zunächst als Möglichkeit betrachten und die spätere Gestaltung an deinen Alltag, deine Wohnwünsche und die geplante Architektur anpassen - soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. So entsteht kein vorgefertigtes Bild von Umgebung oder Grundstück, sondern ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt in Berlin: ein konfiguriertes Grundstück, ein darauf abgestimmtes Einfamilienhaus und die Chance, die Nutzung der 651 m² gemeinsam mit der Hausplanung zu entwickeln. Für die konkrete Ausführung und alle verbindlichen Angaben sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13373Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis657.521 €
Preis pro m²4.298 €
Wohnfläche153 m²
