Sechs Räume, ein guter Takt
12524, Treptow
•6 Zimmer•153 m² Wohnfläche•521 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
153 m²Grundstück
521 m²Preis pro m²
4.363 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Schulranzen landet im Flur, während oben schon jemand ungestört telefoniert. Genau für solche kleinen Überschneidungen des Alltags ist dieses zweigeschossige Einfamilienhaus geplant: gemeinsames Leben darf stattfinden, ohne dass jeder Moment im selben Raum enden muss. Auf 153,48 m² Wohnfläche entstehen sechs Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder - eine Aufteilung, die Familien ebenso anspricht wie Paare mit Homeoffice, Gästen oder dem Wunsch, heute schon an morgen zu denken. Die Architektur verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Unten kann der Tagesmittelpunkt seinen Platz finden, während die obere Ebene zusätzliche Ruhe und Eigenständigkeit schafft. Zwei Vollgeschosse geben dem Grundriss eine nachvollziehbare Ordnung: Begegnung dort, wo sie passt, und Rückzug dort, wo er gebraucht wird. So bleibt das Zuhause auch dann ausgewogen, wenn mehrere Lebensrhythmen gleichzeitig stattfinden. Drei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie können Kindern, Gästen oder einem persönlichen Arbeitsbereich dienen - abhängig davon, wie sich deine Lebenssituation entwickelt. Zwei Bäder entlasten besonders die morgendliche Taktung und schaffen eine praktische Ergänzung zur großzügigen Raumaufteilung. Die individuelle Grundrissplanung ermöglicht es, die Anordnung soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Vorstellungen anzupassen. Zum geplanten Ausstattungskonzept gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Ergänzend unterstützt das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung sind als freigegebene Leistungen berücksichtigt. Energetisch ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, gespeist aus Umweltwärme und Strom. Zum I-KON-Konzept gehören eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das Grundstück umfasst 521 m². Der Hauspreis beträgt 407.521 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 260.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 667.521 Euro bei 0 Euro konfigurierten zusätzlichen Kosten. Die Errichtung ist für 2027 geplant. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung und weitere freigegebene Leistungen gelten gemäß den jeweiligen Vertragsbedingungen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der festgelegte Projektstandort für dieses geplante Zuhause. Die Stadt bildet den räumlichen Rahmen, ohne dass die Wohnidee auf einen bestimmten Ortsteil festgelegt wird. Dadurch bleibt der Blick auf das Wesentliche gerichtet: ein großzügiges Grundstück, ein durchdachter zweigeschossiger Grundriss und die Möglichkeit, das Haus passend zu deinen persönlichen Lebensabläufen zu planen. Das Grundstück umfasst 521 m² und bietet damit die konkrete Grundlage für die Umsetzung des geplanten Einfamilienhauses. Wie Garten, Sitzplätze, Wege und weitere Außenbereiche später angelegt werden, kann im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf deine Vorstellungen abgestimmt werden. Die Fläche schafft damit nicht nur Raum für das Gebäude, sondern auch für eine eigene Vorstellung vom Leben in Berlin. Weil keine näheren Angaben zu Verkehrsanbindungen, Versorgung, Familienangeboten oder Freizeitmöglichkeiten vorliegen, steht in dieser Lagebeschreibung kein behauptetes Umfeldversprechen. Stattdessen bleibt der Standort bewusst offen für deine individuelle Planung: Du entscheidest, welche Prioritäten dein Zuhause in Berlin erhält, während die Hauskonzeption bereits die räumliche Basis für gemeinsames Wohnen, Rückzug und unterschiedliche Zukunftsideen vorgibt. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-0B82C65EEE0C-4Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis667.521 €
Preis pro m²4.363 €
Wohnfläche153 m²
