Schwabing West - Charmante 2-Zimmer Wohnung im 1. OG (ohne Makler)
80796, München
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
10.625 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten und im Jahre 1953 errichteten Mehrfamilienhauses in Schwabing-West, einem zentralen und sehr beliebten Stadtviertel in München. Die Wohnung ist bequem über die Treppe aber auch mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches über eine Duschwanne, Toilette und Waschbecken (sowie einem Fenster) verfügt. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die neu eingebaute und moderne Küche mit allen notwendigen Küchengeräten (inkl. Wasch- und Geschirrspülmaschine). . Am Ende des Flurs liegt das geräumige und helle Schlafzimmer. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer, welche für zusätzlichen Stauraum sorgt. Unmittelbar am Eingang, auf der rechten Seite des Flurs, befindet sich das helle und freundlich eingerichtete Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang zum Südbalkon und schönen Blick über den Hohenzollernplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht ab dem 1. September 2026 sofern gewünscht zur freien Verfügung. Die Wohnung erwirtschaftet aktuell im vermieteten Zustand eine Rendite von ca. 3.6% p.a. (möbliert).Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²10.625 €
Wohnfläche56 m²
