Schönes Wohnen mit Rendite
44575, Castrop-Rauxel
•7.5 Zimmer•177 m² Wohnfläche•672 m² Grundstück
Zimmer
7.5Wohnfläche
177 m²Grundstück
672 m²Preis pro m²
2.254 €/m²Über diese Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer guten Lage von Castrop - Rauxel. Das Haus wurde im Jahr 1926 vollunterkellert und in massiver Bauweise gebaut. Im zweiten Weltkrieg wurde ein Teil des Hauses massiv beschädigt, welches im Jahr 1947 vollständig wieder aufgebaut wurde. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem freundlich gestalteten Windfang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Sie umfasst einen großen Wohnzimmer mit einem Esszimmer, Küche und ein Gäste WC. Das Herzstück der Immobilie ist das große Wohn- / Esszimmer, durch die bodentiefen Fenster, präsentiert sich dieser hell und einladend. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die ca. 22 qm große Terrasse. Das Highlight der Immobilie ist der sehr schöne große Garten, der ideale Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnfläche von ca. 104 qm. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Der Dachboden dieses Hauses bietet eine großzügige Nutzfläche und vielfältige Ausbaumöglichkeiten. In der ca. 37 qm großen Gewerbeeinheit hat sich seid Anfang des Jahres eine Psychologin gut etabliert. Die Eingangstür der Praxis befindet sich auf der Vorderseite des Hauses. Die Nettomiete der Einheit beträgt 400 EUR.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²2.254 €
Wohnfläche177 m²
