Schönes Grundstück mit 2-FH Altbestand in hervorragender Lage am Killesberg
70192, Stuttgart - Stuttgart-Nord
•7 Zimmer•206 m² Wohnfläche•648 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
206 m²Grundstück
648 m²Preis pro m²
5.243 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Grundstück mit Altbestand (2-FH) in hervorragender Lage am Killesberg. Angebotspreis = ca. 92.000 € unter aktuellem Bodenrichtwert - Grundstück in zweiter Baureihe in Anwohnerstraße am Killesberg mit ca. 648 m² - Mögliche Wohnfläche laut unverbindlicher Machbarkeitsstudie ca. 243 m² - GRZ 0,25 Dieses Grundstück wartet darauf, von Ihnen neu bebaut zu werden und in neuem Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies am Killesberg zu schaffen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 648 m² # Lagebeschreibung Wunderbar ruhige Anwohnerstraße nahe des Höhenparks Killesberg. 4 Minuten Fußweg zur U-Bahnhaltestelle Killesberg. 5 Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten u.v.m. am Kochenhof # Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/88783411 und 0176/64932466. Oder buchen Sie sich Ihren Bewertungstermin unter: https://www.link-immobilien.info/Terminvereinbarung_WS.htm Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 384.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 384.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.10.2024 - Gültig bis: 12.10.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ORS50sAusstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 206 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.080.000 €
Preis pro m²5.243 €
Wohnfläche206 m²
