Schönes Einfamilienhaus in beliebter Lage in Reuschenberg!
41466, Neuss
•125 m² Wohnfläche•393 m² Grundstück
Wohnfläche
125 m²Grundstück
393 m²Preis pro m²
4.112 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von rund 125 m², das weitläufige 393 m² große Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich im Erdgeschoss, die gut geschnittenen Schlafräume im Obergeschoss sowie die Ausbaureserve im Spitzboden bieten viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, Terrasse und Markise liefert ein Stück Natur zum Entspannen und Genießen. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab und machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, persönliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt näher vorzustellen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis514.000 €
Preis pro m²4.112 €
Wohnfläche125 m²
