Schöne vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz am Wasser und an der Wuhlheide in Berlin
12459, Berlin
58 m² Wohnfläche
Adresse
12459, BerlinWohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.017 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wir bitten Sie, sich zuerst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, einen Flur, ein Bad mit Fenster, eine Küche mit Fenster sowie zwei Balkons. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Bad ist raumhoch hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung sind mit Doppelisolierglasfenstern ausgestattet. Bis auf Küche, Flur und Bad, die mit Fliesen verlegt sind, ist die Wohnung mit Parkett und Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit ca. dem 16.11.2016 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 7.228 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Für den Tiefgaragen-Stellplatz sind 80 Euro monatlich anzusetzen. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juni/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 505 EUR p.m. inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Ca. 411.928 EUR beträgt die Rücklage per 31.12.24. Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²3.017 €
Wohnfläche58 m²
