Schöne, helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Küche
45475, Mülheim (Ruhr)
•3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.487 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Die Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße in Mülheim-Dümpten– fußläufig zum grünen Hexbachtal. Die ca. 76 m² Wohnfläche sind optimal in 3 Zimmer aufgeteilt. In der lichtdurchfluteten Wohnung, die in 2023 grundlegend saniert wurde, ist im Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, dem Büro, der Küche sowie der Diele ein warmer Vinylboden in Eichenholzoptik verlegt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne, die zum Sternegucken und Träumen einlädt. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit Westausrichtung mit Blick über Mülheim Dümpten bietet den idealen Ort zur Entspannung und Ruhe. Vor der Mittagssonne schützt eine elektrisch betriebene Markise. Die volleingerichtete Küche mit Spülmaschine, Side-to-side Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld ist im Kaufpreis bereits enthalten und ermöglicht einen direkten Einzug. Alle Dachflächenfenster in der Wohnung wurden 2023 mit hochwertigen Kunststofffenstern der Marke Velux ersetzt. Der Wohnung zugehörig ist ein großer Kellerraum, ausgestattet mit Strom und Tageslicht sowie ein Waschkeller mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine. Ihr Fahrrad findet in dem Fahrradkeller seinen Platz. Abgerundet wird das Angebot durch die optional zu erwerbende Einzelgarage, die ebenfalls mit Strom ausgestattet ist und beste Voraussetzungen für eine schonende Unterbringung Ihres KFZ bietet. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Straße zu finden. Optional Garage Kaufpreis: 12.500 € Es fällt keine Provision an.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²3.487 €
Wohnfläche76 m²
