Schöne helle 1 Zimmer Wohnung mit getrennter Küche am Isarpark
81543, München - Untergiesing-Harlaching
•1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
8.306 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein schönes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage. Nur 5 Minuten zur Isar und einem schönen Park mit Ententeich. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und hat große Fensterfronten, die viel Licht einwirken lassen. Die Einbauküche ist auch hell mit einem Fenster. Es gibt einen großzügigen Abstellraum für die Lagerung von Lebensmitteln, Werkzeugen und Kleidung. Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und praktische Schnitt der Wohnung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Ausstattung: \-Fernwärme \-Einbauküche \-Kabel TV \-Verfügbar nach Absprache \-Boden: Laminat \-Fenster: Kunststoff \-Großer Abstellraum Energieausweis vorhanden Energieausweis Typ. Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse D Energiekennwert 109,30 kwh Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Energieträger Fernwärme Ausweis erstellt 18.11.2013 Ausweis gültig 07.03.2028 Lage: Untergiesing verfügt über einen hohen Freizeitwert und bietet auch zweifellos für Isar Sportbegeisterte ausreichend Strecken zum Joggen und Radfahren. An lauschigen Kiesstränden kann man außerdem grille, feiern oder einfach nur in der Sonne entspannen. Ein malerischer Ort, der zu einem Spaziergang einlädt sind die kleinen Schreibergärten an de Teutoburger Straße. Auch ein Besuch im Rosengarten, der sich zwischen Isar und Schyrenbad befindet ist für Erholungssuchende ein heißer Tip. Untergiesing ist auch in der Künstlerszene weitreichend beliebt und bekannt. Perfekte Anbindung an das Straßennetz, alle Autobahnen in München sind in unmittelbarer Entfernung zu erreichen. Hervorragende Infrastruktur mit vielen Restaurants, Kaffes, Geschäften und Ärzten. Miete: 740,-- EUR Käuferprovision und Verkäuferprovision ist in gleicher Höhe von 1,785 % vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beim Immobilienmakler fällig.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²8.306 €
Wohnfläche36 m²
