Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse
10249, Matternstraße, Berlin
•93 m² Wohnfläche
Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
5.366 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im Herzen eines beliebten Altbauviertels befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus sich die Räume praktisch erschließen. Direkt rechter und linker Hand liegen jeweils zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im weiteren Verlauf der Wohnung öffnet sich ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie Komfort für den Alltag. Am Ende der Wohnung befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und gesellige Stunden bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Typische Altbau-Elemente wie hohe Decken und ein großzügiger Grundriss verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einer charmanten Altbauwohnung schätzen.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 93 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²5.366 €
Wohnfläche93 m²
