Schöne Doppelhaushälfte in Moorwerder
21109, Hamburg
•135 m² Wohnfläche•391 m² Grundstück
Wohnfläche
135 m²Grundstück
391 m²Preis pro m²
4.956 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und im Jahr 2008 erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei großzügige Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Dank der gehobenen Innenausstattung präsentiert sich das Objekt in einem makellosen Zustand und schafft auf Anhieb ein einladendes, gehobenes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die clevere Nutzung der Hanglage: Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und ist voll als Einliegerwohnung nutzbar – inklusive eigenem Badezimmer, Küche und direktem Zugang zu einem privaten Gartenanteil. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder zur Vermietung. Zusätzliches Potenzial bietet zudem der ausbaubare Spitzboden. Das Haus wird effizient über eine Gasheizung beheizt. Im Außenbereich lädt die liebevoll gestaltete, überdachte Terrasse dazu ein, den Garten auch an weniger sonnigen Tagen in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und bereit für Ihre Wohnideen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis669.000 €
Preis pro m²4.956 €
Wohnfläche135 m²
