Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen
70563, Stuttgart - Vaihingen
•4 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.573 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in S-Vaihingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und hat insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- & Essbereich mit Zugang zu einem Süd- und einem Nord-Balkon, ein kleineres Zimmer, zwei große Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Ein Abstellraum und ein Hobbyraum im Keller, sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller Insgesamt gepflegter Zustand. In der Küche und den sanitären Räumen wurden Fliesen verlegt. Die einzelnen Zimmer und der große Wohnbereich sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das altersgerecht renovierte Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Balkone sind ebenfalls gefliest. Weitere Details: Doppelverglaste Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bereich Österfeld des Stuttgarter Stadtbezirks Vaihingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Österfeld sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt oder zum Flughafen. Auch die A8 und A81 sind über das nahegelegene Autobahnkreuz Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 109,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.03.2019 - Gültig bis: 2029-03-09 Baujahr Wärmeerzeuger 2002 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SR-109317Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²4.573 €
Wohnfläche82 m²
