Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Leverkusen Hitdorf
51371, Hitdorf, Leverkusen
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.934 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zimmer: 3 Zimmer Wohnfläche: ca. 76 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 2002 Wohneinheiten: 6 Wohneinheiten Einzugstermin: Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich) Parkmöglichkeiten: Privater Aussenstellplatz Aufteilung: Diele, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster Keller: Dem neuen Eigentümer stehen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/ und Trockenraum, Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Besonderes: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6 Parteienhaus in einer bevorzugten und zentralen Lage von Leverkusen Hitdorf. Das Haus macht von innen und aussen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare und kleinen Familien und kann nach Wunsch kurzfristig bezogen werden. Die große Loggia ist in Richtung Süd/West ausgerichtet. Im Jahr 2025 wurden die Balkone saniert und der Oberbelag erneuert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Bäder und eine Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.934 €
Wohnfläche76 m²
