Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
10249, Matternstrasse, Berlin
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
5.484 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus sich rechter Hand das erste Zimmer befindet. Dieses eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Geradeaus öffnet sich die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt der Wohnung viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus führt ein kleiner weiterer Flur in den hinteren Wohnbereich. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Am Ende des Flures erreichen Sie das großzügige zweite Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Hier genießen Sie einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Freie und Platz für entspannte Stunden. Die gelungene Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein komfortables Zuhause mit praktischer Struktur und wohnlichem Charakter suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²5.484 €
Wohnfläche62 m²
