Schöne 3 Zimmer Wohnung in Essen-Kray
45307, Essen - Essen-Kray
•3.5 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
2.867 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Privatverkauf - Kein Makler - keine Provision Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Essen-Kray. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektroinstallation erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie technisch auf einem modernen Stand und bietet den zukünftigen Eigentümern langfristige Investitionssicherheit. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die elektrischen Rollläden an allen Fenstern, die für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnqualität sorgen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein modernes Abluftsystem und bietet ein angenehmes Raumklima. Die Wohnungstür wurde eben so erneuert nach neuster DIN. In der kompletten Wohnung bis auf Bad und Küche, wurde Industrieboden durchgelegt, so das es keine störenden Übergänge gibt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet einen praktischen Start in das neue Zuhause. Elektrogeräte können nach individuellen Wünschen ergänzt oder die Küche bei Bedarf problemlos ersetzt werden. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Ausstattung ca. 75 m² Wohnfläche Objektbeschreibung Umfangreiche Kernsanierung vor zwei Jahren Neue Elektroinstallation Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen Elektrische Rollläden an allen Fenstern Modernes Badezimmer mit Abluftsystem Großzügiger Balkon Geräumiger Kellerraum Einbauküche inklusive Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Essener Stadtteil Kray. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahe gelegene Autobahn A40 erreichen Sie die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets in kurzer Zeit. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Kaufpreis 215.000 € Fazit Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, den gepflegten Gesamtzustand und die attraktive Lage. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Ebenso stellt sie aufgrund ihrer Ausstattung und Lage eine interessante Kapitalanlage mit guten Vermietungsmöglichkeiten dar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²2.867 €
Wohnfläche75 m²
